2017年内蒙古房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务监管考试试卷.docVIP

2017年内蒙古房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务监管考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为__。 A．超额利润 B．投资回报 C．内部收益 D．风险报酬 2、在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是。 A：一氧化碳 B：碳氢化合物 C：硫氧化物 D：氮氧化物 E：执行层的组织协调 3、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是__。 A．空置率 B．利息备付率 C．容积率 D．成本利润率 4、已知年利率为14％，则按季度计息时的实际年利率为。 A：12.55％ B：12.68％ C：14.75％ D：15.01％ E：借款合同 5、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是__。 A．县级以上地方人民政府 B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门 D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 6、某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下