宜春市中心城区房屋建筑面积计算规则.docxVIP

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 宜春市中心城区房屋建筑面积计算规则 （2014 年 12 月修订） 为引导城乡规划管理， 规范建设工程的建筑面积计算， 根据《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）、《江西省城市规划管理技术导则（ 2014 版）》，结合我市实际， 对原《宜春市中心城区房屋建筑面积计算规则》 （试行）进行修订。 第一条 各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计规范和标 准，不得随意虚构设计平面用途及性质。 第二条 建设单位（个人）、设计单位应当按照诚信原则，规范建筑面积计算，如实申报送审材料。 第三条 以下各点按《宜春市中心城区房屋建筑面积计算规则》计算全部建筑面积。 1）地上建筑物层高在 2.20 米及以上者按全部建筑面积计算； 当夹层及其下 方建筑空间的高度均小于 2.20 米，但总高度不小于 2.20 米时，计算一层建筑面 积。 2）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大 厅内回廊部分，层高在 2.20 米（含 2.20 米）以上的，按其水平投影面积计算。 3）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 4）室外台阶、楼梯下方空间经规划核准加以利用的，其净空在 2.10 米（含 2.10 米）以上的部分计算全部建筑面积。 5）设计为斜面结构，屋顶下面具有永久性楼