限购令对对房地产市场的影响.docxVIP

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 限购令对对房地产市场的影响 【摘要】 本文通过对限购令的内容简单介绍后，重点分析了限购令对房地产市场中价格、需求、 供给等重要环节的影响， 并结合理论与实际情况进行了简要分析。 在分析一手商品房市场的同时， 也对二手房、租赁房、二三线城市房价走势的理解。最后又结合限购令本身，陈述了其中有争议的地方并简述其利弊。 【正文】 随着北京、 上海等一线城市相继颁布限购令， 限购令就像一剂退烧药搬影响了整个房地 产市场，对于消费者、对于房地产开发商、对于商品房， 这项大幅度的宏观调控政策可谓影 响颇大。 住房一直是中国百姓最关注的话题之一， 房价近五年的持续大幅度攀升也困扰着百姓和政府，而此时的出台的限购令对房地产市场无疑产生了重大影响。 需求，少了还是多了？ 限购令的颁布对正处在购房大潮中的人们来说可谓是一剂催化剂， 有的人会暂时打消买 房念头，有的人则会在正式颁布前抓紧抢房。 在微观经济学中，影响需求的因素有很多，其 中一个就是政府的相关政策， 很明显政府出台此项政策目的之一就是要限制购房需求。 据媒 体数据报道，重庆、 武汉、 北京、 上海等城市在颁布限购令后的楼市成交量都出现了不同幅 度的下降， 从全国各大城市的成交量看， 相对于刚颁布限购令时明显下降的情况， 近期成交 量都出现了小幅的回升，但整体还是呈下降