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北京2015年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。 A：价格 B：节奏 C：追踪调查 D：合作关系 E：工厂的生产设备 2、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。 A：10％ B：15％ C：20％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 3、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。 A：依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移 B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D：城市文明与城市生活方式的传播和扩散 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，。 A：视具体情况确定是否抵押土地使用权 B：承租土地使用权不可随之抵押 C：承租土地使用权可随之抵押 D：承租土地使用权必须随之抵押