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2018-2019专业知识与实务试题 多选题 1、下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。 A．抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里 B．有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面 C．准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新 D．从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入 E．“专项维修基金”一般是由业主缴纳 多选题 2、下列各项财政支出中，属于经常性支出的有()。 A．行政管理费 B．文教科学卫生事业费 C．基本建设支出 D．国防支出 多选题 3、根据《公司法》，有()情形的，对股东会该项决议投反对票的股东，可以请求公司按照合理的价格收购其股权。 A．在公司连续5年不向股东分配利润、5年连续盈利，且符合《公司法》规定的分配利润条件的情况下，股东会会议决议不向股东分配利润 B．股东会会议决议与其它公司合并，或者公司分立、转让主要财产 C．股东会会议决议为公司股东或者实际控制人提供担保 D．公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续 E．股东会会议决议减少注册资本 多选题 4、建筑工程一切险物质损失的除外责任的情形包括()。 A．设计错误引起的损失和费用 B．因工艺不善引起的被保险财产本身的损失 C．维修保养或正常检修的费用