2017年湖南省房地产估价师《估价相关知识》：规划知识考试试题.docVIP

2017年湖南省房地产估价师《估价相关知识》：规划知识考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是。 A：大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别 B：收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入 C：收益性物业管理中收入包含保证金和准备金 D：经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目 E：借款合同 2、__是指不同意他人的请求，而提出证据加以抗辩的权利。 A．形成权 B．异议权 C．支配权 D．请求权 3、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6％，则其价格最接近于元／㎡。 A：3816 B：3899 C：4087 D：4920 E：工业用地的监测点评估价格 4、进行城市详细规划及开发项目初步设计应选用的地形图。 A：1：500 B：1：1000 C：1：2 000 D：1：3 000 E：执行层的组织协调 5、某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。