北京2015年房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的收回考试试题.docVIP

北京2015年房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的收回考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司內部职工认购的股份，按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的。 A：10％ B：15％ C：20％ D：30％ E：执行层的组织协调 2、在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的__范围之内。 A．0.5～2.0 B．1.5～2.0 C．0.5～1.5 D．1.0～1.5 3、下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的基本报表__。 A．现金流量表 B．资金来源运用表 C．项目总投资估算表 D．资产负债表 4、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为6%，该宗房地产的价格为__万元。 A．833 B．2500 C．1250 D．1067 5、是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。 A：边际产值 B：边际产量 C：边际收益 D：边际收益