房地产企业履行社会责任存在的问题及对策(精).docVIP

第32卷 第6期V ol 132 N o 16广西大学学报(哲学社会科学版 Jo ur nal of G uang xi U niversit y(Philosophy and Socia l Science2010年12月Dec 1,2010 收稿日期:2010-09-26 基金项目:国家社会科学基金项目(批准号:10X JY 018 作者简介:朱仁友(1966-,男,四川资中人,广西大学商学院教授,博士,主要研究房地产经济;高淑洁(1985-,女,河南开 封人,广西大学商学院硕士研究生,主要研究房地产经济。 房地产企业履行社会责任存在的问题及对策 朱仁友,高淑洁 (广西大学商学院,广西南宁530004 [摘 要] 由于我国房地产行业起步较晚,发展时间不长,相应的法律法规、监督监管机制等还不 健全,而且许多民营企业社会责任意识差,致使地产企业在履行社会责任的过程中存在着诸多问题。促进房地产企业履行社会责任,既要有企业自我管理和行业自律,还需要市场规制、政府监管以及舆论引导与监督。为了防止房地产企业逃避社会责任,应当建立起/企业管理、行业自律、市场规制、政府监管、舆论引导与监督0的/五位一体0的保障体系。[关键词] 房地产企业;社会责任;对策 [中图分类号] F29313 文献标识码:A 文章编号:1001-8182(201006-0010-04 自上世纪90年代以来,越来越多的资本进入房地产行业,特别是1998年住房货币化改革以来,房地产企业发展十分迅速,为促进我国房地产业的快速发展发挥了重要作用。但是,房地产企业的发展也存在不少问题,这些问题集中起来看,就是许多房地产企业履行社会责任的意识薄弱,没有全面履行企业社会责任,导致了许多社会经济问题,并使得整个房地产行业的声誉不佳。以上情况既影响房地产业和国民经济的持续健康发展,也不利于房地产企业自身的持续健康发展。本文将从房地产企业社会责任的内涵、存在的主要问题以及如何加强房地产企业社会责任管理几个方面进行阐述。 一、房地产企业社会责任的内涵 (一企业社会责任的内涵。企业的社会责任(Corporate Social Responsibility,CSR兴起于20世纪80年代末欧美发达国家,各国有远见的企业家认为应该更加重视企业对社会、对人包括企业自身雇员的责任。尤其是联合国秘书长安南1999年1月提出的/全球契约0,更反映了企业界的这种思潮。中国提出建立以人为本、全面、协调、可持续的科学发展观,这从精神上与/全球契约0的原则是一致的[1]。可见,企业承担社会责任已是大势所趋。企业的社会责任是什么?国内外学者们做了很多研究,对其赋予了不同的内涵。 /公司社会责任0的概念最早是由美国学者谢尔 顿(Oliver Sheldo n在其著作/The Philosophy of M anagement 0中提出的。他把公司社会责任和公司经营者满足产业内外各种人类需要的责任联系起来,并认为公司社会责任包括道德因素在内。这一概念是在当时随着资本的不断扩张而引起一系列社会矛盾,诸如社会穷困、贫富分化,尤其是劳工问题和劳资冲突等而提出的[2]。/企业社会责任之父0H ow ard R 1Bow en 在5商人的社会责任6一书用/三个同心责任圈0来解释企业社会责任:一是最里圈,包括明确有效履行经济职能的基本责任;二是中间圈,包括在执行这种经济职能时对社会价值观的有效履行经济职能的基本责任;三是最外圈,包括新出现的还不明确的责任。Davis 和Blo mstro m 在5经济与社会:环境与责任6一书中,给社会责任下了一个更为明确的定义:社会责任是指决策制定者在促进自身利益的同时,采取措施保护和增进社会整体利益的义务。著名学者Carro ll 把企业社会责任的概念总结为:在给定的时间内社会对组织所具有的经济、伦理、法律、慈善方面期望的总和。此概念在很长一段时间得到广泛认可。美国国际商业委员会(U SCIB认为:企业社会责任是指公司对其社会责任所担负的责任,这些责任是在自愿基础上的并高于相关法律的要求,有利于保护公司的生产经营活 10 动对社会产生积极影响,主要涉及公司商业道德、环境保护、员工待遇、人权和社会公益行动等问题[3]。 国内学者对企业社会责任也有不同界定。中国劳动科学研究所课题组定义的/企业社会责任0是指企业在为股东谋取最大利润的同时,应当充分考虑利益关系人的利益。而5中国企业管理年鉴6(2005作的定义为:/企业社会责任可以表述为,企业为所处的社会的全面和长远利益而必须关心、履行的责任和义务,表现为企业对社会的适应和发展的参与。企业社会责任的内容极为丰富,既有强制的法律责任,也有自觉的道义责任。0另外,仲大军等学者认为企业社会责任是指企业除了对股东负责,即创造财富之外,还应对全体社会责任承担