北京2017年上半年房地产估价师《案例与分析》：房屋征收补偿内涵考试题.docVIP

北京2017年上半年房地产估价师《案例与分析》：房屋征收补偿内涵考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是。(2007年试题) A：1.07 B：1.47 C：2.07 D：3.33 E：借款合同 2、衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是__。 A．位置 B．外部配套设施 C．环境景观 D．交通 3、已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3 000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10 000万元，则该房地产的投资利润率为。 A：36％ B：62．07％ C：73．47％ D：80％ E：工业用地的监测点评估价格 4、物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的。 A：第一阶段 B：第二阶段 C：第三阶段 D：第四阶段 E：借款合同 5、下列关于保险