电梯维修、保养安全系统操作要求规范.docVIP

实用文档 标准文案 XXX物业管理有限公司 文件编号：XXX 版本/修改状态：A/01 工作手册 电梯维修、保养安全操作规范 页次： 1/10 生效日期： 1.0 目的 规范电梯的维修和保养的安全作业，确保电梯处于良好运行状态，保障操作人员的人身安全，防止事故发生。 2.0 适用范围 本规范适用于公司所辖服务项目电梯的管理。 3.0 职责 3.1 项目处总监/主任、工程部经理负责对电梯维保单位进行资质评估和合同签订，督促其按照合同要求及国家法律法规要求对合约电梯进行定期检查、维护及保养。 3.2 项目处工程主管负责对辖区的电梯进行日常管理和安全督导。每月根据合同规定和电梯运行状况对电梯维保公司保养情况进行评估，并将评估结果及要求书面知会电梯维保公司，对相关维修保养记录及资料妥善保存。 3.3 电梯设备责任人负责电梯的日常巡视和电梯本体的清洁工作，对一般问题及时给予处理，特殊情况及时汇报并联系电梯维保公司进行处理，并对电梯维保公司的维修及定期保养工作质量进行监督。 4.0 工作要点 4.1 电梯维修人员的基本要求 必须经过电梯专业技术培训和安全操作培训。并经主管部门考核合格，取得特殊工种安全操作证，方可独立操作，严禁无证或未经过电梯专业技术培训的人员作业。 4.2 电梯维修的安全操作 4.2.1机房盘车操作： 先切断电梯电源开关，挂上“禁止合闸”标识牌。 使用松闸扳