保利金沙洲项目营销初案N.pptVIP

保利金沙洲项目营销初案 3、商业街建议 一、配套提升 02 04 05 09 02 04 05 09 原有商铺规划 优化后的商铺规划 原有商铺 临近彩缤北路、09地块主出入口，商业价值更高 建议新增或优化商铺 09地块主入口 09地块主入口 彩 滨 北 路 彩 滨 北 路 临彩缤北路、小学、别墅地块，商业价值高 更多的商业供给，取得最大溢价 3、商业街建议 一、配套提升 特色商业外观策略 英伦风情的商业街外立面，增强昭示性、视觉冲击力，以特色引人注目 商业提前启动策略 五一别墅开售前： 提前启动品牌商家招商，别墅蓄客期即与4类商家签约，并增加大牌公示签约信息，增强买家信心； 引入流动售货亭、流动售货花车、自动售货机等，实现可以购买、可以消费的商业体验 十一洋房开售前： 开放4类实体店 商业增值策略 结合集中式商业设施，引入社区综合超市、中高档餐饮酒楼，聚集人气，提升项目商业档次和形象 4、交通 一、配套提升 广州 南海 南海 广州 广州 所属区域 较远 较远 较远 近 地铁上盖 地铁 / 无 3条公交线 近金沙洲大桥西站 7条公交线 公交 / 有，接驳以太广场（地铁越秀公园站），半小时一班 有业主专巴，半小时一班 有，8个楼巴候车点，半小时一班 无 楼巴 本项目 恒大御景半岛 恒大绿洲 中海清澜水