房地产开发项目交付使用管理办法.docVIP

? 　　郑州市房地产开发项目交付使用管理办法 　　第一条　为加强房地产开发项目交付使用管理，规范房地产开发建设行为，明确房地产开发项目交付使用条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市建成区国有土地范围内房地产开发项目的交付使用管理。 　　房地产开发项目是指房地产开发企业(以下简称开发企业)开发销售的住宅、非住宅和政府组织实施的保障性住房。 　　第三条 市房地产行政主管部门负责本市房地产开发项目交付使用的指导和监督工作。 　　市城乡建设、城乡规划、城市管理、园林绿化、水务、人防等有关行政管理部门和电力、自来水、热力、燃气、邮政、通信、有线电视等专业经营单位应当按照各自职责，共同做好房地产开发项目交付使用的相关工作。 　　房地产行政主管部门应当委托房地产行业协会(以下简称行业协会)具体实施房地产开发项目交付使用调解和专家评审工作。 　　第四条　房地产开发项目按设计要求达到下列条件后，方可交付使用： 　　(一)主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求，取得建设工程规划核实证明文件; 　　(二)主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定，工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表; 　　(三)配套绿化按规划设计要求建成