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2007 2 ( 169 )
【】
———以北京市与瓦房店市为例
吴殿廷 钟景鼐 江周祥 郭乾坤 姜 晔 韦 韧
( , 100875)
〔〕 北京市;瓦房店市;购房心理;相似系数;错位现象
〔 〕以北京市和瓦房店市城市居民为对象, 从消费者角度考 购房心理因素的共
同特征和微小差别, 在对比分析交通区位、生态环境、房屋价格、建筑密度等对房地产的影响
中发现;随着收入水平的提高, 大都市和中小城市居民在选购住房时所考虑的因素越来越多,
但交通区位始终是最重要的;大都市居民对物业、生态环境等要求较高, 中小城市居民较关注
商业环境;发达的大都市和一般的中小城市居民收入水平差别很大, 物价及生活成本的差别
也很大, 购房选择存在心理错位。这些规律可作为房地产企业开发、营销的参考, 也是政府制
定房地产相关政策的依据。
〔〕F293.35 〔〕A 〔〕1001-6198(2007)02-0100-06
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〔〕2006-12-31
〔〕(1958-), , , , , ,
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———以北京市与瓦房店为例
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99%, 98%
, 95%, 考虑因素 合计 北京市 瓦房店市
90%。 交通区位 4.0576 4.2539 3.9333
1
治安秩序 3.6771 3.7802 3.6118
赋值 0 1 2 3 4 5
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