湖南省2015年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整考试试卷.docVIP

湖南省2015年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。 A：债权经营 B：权利转让 C：债权转让 D：权利转移 E：客户资金代收代付风险 2、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。 A：直角等腰三角形 B：尖端向下的直角等腰三角形 C：尖端向上的直角等腰三角形 D：涂黑的直角等腰三角形 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。 A：口头确认 B：签字确认 C：口头承诺 D：书面说明 E：权利型房地产投资信托 4、房地产经纪服务合同的保存期限。 A：不少于3年 B：不少于5年 C：5～10年 D：10年以上 E：客户资金代收代付风险 5、住房公积金定向于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金的特点。 A：互助性 B：义务性 C：保障性 D：公平性 E：权利型房地产投资信托 6、房地产市场供给调查中，是对整个地区市场的调查。 A：市场反响调查 B：行情调查 C：房地产价格调查 D：建筑设计及施工企业调查 E：工厂的生产设备 7、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。 A：年度计划控制 B：赢利能力控制 C：战略控制 D：效率控制 E：工厂的生产设备 8、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。 A：5 B：7 C：12 D：15 E：客户资金代收代付风险 9、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 A：产权保险制度 B：房屋质量保证制度 C：联合销售制度 D：信息披露制度 E：客户资金代收代付风险 10、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。 A：第1级 B：第2级 C：第1级和第2级 D：第2级和第3级 E：工厂的生产设备11、为加强对房地产估价机构的管理，规范房地产估价行为，对房地产估价机构实行。 A：有偿服务制度 B：国有土地有偿使用制度 C：行业组织自律管理 D：资质等级管理 E：权利型房地产投资信托 12、变异指标中，是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。它是“先平均，再求差，然后再平均”。 A：修正距 B：方差 C：平均差 D：标准差 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。 A：总结法 B：对比法 C：直接法 D：善意威胁法 E：工厂的生产设备 14、一幢6层楼的住宅，属于。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。 A：分期还款 B：一次性还款 C：等额本息还款 D：等额本金还款 E：工厂的生产设备 16、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。 A：房地产信托基金 B：集资信托 C：房地产特约信托存款 D：房地产普通信托存款 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房租赁、农业用房租赁等。 A：特点 B：结构 C：用途 D：性质 E：工厂的生产设备 18、下列选项中，的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。 A：战略实施 B：战略分析 C：战略选择 D：战略评价和调整 E：客户资金代收代付风险 19、市场的形成必须具备的要素不包括。 A：消费主体 B：消费客体 C：有效需求 D：合理交换 E：工厂的生产设备 20、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。 A：客户积累情况 B：完善的销售策略 C：客户的需求程度 D：合理的市场趋势 E：工厂的生产设备 21、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。 A：县级 B：县级以上 C：省级 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托 22、物业服务费的定