湖南省2015年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题.docVIP

湖南省2015年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）。 A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果 B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额 C．补贴收入不计入利润 D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润 2、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。【2006年考试真题】 A：收益额 B：折现率 C：贴现率 D：收益期 E：时间因素 3、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税 4、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为。 A：几何代数 B：线性代数 C：多元微分方法 D：采用微分方程或差分方程 E：合法性 5、下列不符合监测点地价评估要求的有__。 A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估 地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字 6、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。 A：住宅区内道路禁止货车通行 B：住宅区旁建设铁路线 C：写字楼旁建设大型娱乐场 D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降 E：时间因素 7、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。 A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租 D．其他应收款的回收 E．多种经营 8、在我国，决定供应的主要因素是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．价格 D．计划和规划 9、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为__万元。 A．225．00 B．237．50 C．381．25 D．395．83 10、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。 A：投资乘数 B：通货膨胀率 C：国民生产总值 D：国民收入 E：土地11、下列选项中，__决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。 A．收入的高低 B．人口密度的分布 C．消费结构 D．消费习惯 12、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是。 A：优先保证居民住宅用地 B：占用耕地与补充耕地相平衡 C：城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D：严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 E：合法性 13、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人。 A：1000—2000 B：1000—2500 C：1000—3000 D：2000—3500 E：土地 14、建筑物折旧是指。 A：建筑物因时间经过所造成的损耗 B：建筑物的新旧程度 C：对建筑物的人为破坏 D：建筑物重置成本与残值率的乘积 E：时间因素 15、土地交易的客体是（）。 A.土地的实体nbsp; B.土地的权利nbsp; C.土地及其附着物nbsp; D.土地生产的物质 16、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 17、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A：全部 B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：时间因素 18、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．50% B．60% C．70% D．80% 19、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。 A：待估宗地 B：某交易案例 C：类似宗地 D：标准宗地 E：时间因素 20、土地登记的基本程序不包括__。 A．土地登记通告 B．地籍调查 C．注册登记 D．核发或更改土地证书 21、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的__。 A．自然因素 B．经济因素 C．区域因