促进房地产市场新新稳定健康发展应处理好五个关系.pdfVIP

王旭东邱少君天津市城乡建设研究所 促进房地产市场稳定健康 发展应处理好五个关系 一、要处理好房地产业与支柱产业地位的关系 须从增加需求入手，通过需求拉动投资，促进产业发 我国现阶段把房地产业确立为支柱产业有其特 展。具体体现在以下四个方面：一是通过小城镇建设 殊性。第一，1998年开始的住房体制改革使福利分房解决农民住房。按照规划，2020年我国的城市化率将 体制下被压抑的住房需求得到较大释放。第二，公积 金制度的建立、个人消费信贷的兴起。极大地刺激了 房需求约40亿平方米；二是通过发挥我国现有400 居民住房消费。第三，大规模拆迁也产生了较大的被 亿平方米存量住房的优势，完善和发展住房二级市 动需求。十年来，房地产业的蓬勃发展，带动了钢铁、 场，激活市场需求；三是通过合理调节住房价格，满足 建材、装饰、金融、中介服务等一大批相关产业的发 广大居民的改善性需求；四是通过加大各类公建设施 展，为我国经济增长作出了贡献。从全国平均水平看， 建设，满足现代服务业发展需求。 房地产投资占固定资产投资的比