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2017土地估价师《土地管理基础》：行政许可考前冲刺 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、已知年利率是6％，存款额是3000元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6％ B：3％ C：6．09％ D：8％ E：时间因素 2、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。 A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度 3、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：时间因素 4、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。 A：级差地租与垄断地租 B：绝对地租与垄断地租 C：矿山地租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E：时间因素 5、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。 A．递减 B．递增 C．不变 D．视具体情况而定 6、证券可以分为__。 A．公司证券、货币证券、资本