2017年上半年黑龙江房地产估价师《案例与分析》：估价所需资料清单考试试卷.docxVIP

2017年上半年黑龙江房地产估价师《案例与分析》：估价所需资料清单考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由__负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。 A．国家房地产管理局 B．国家土地管理局 C．市、县土地管理部门 D．市、县房地产管理部门 2、某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。 A．选择专业化 B．产品专业化 C．大量定制 D．单一市场集中化 3、下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是。 A：土地总价 B：土地单价 C：楼面地价 D：商品房价格 E：工业用地的监测点评估价格 4、房地产置业投资中，在持有期内获得每年__的股本收益率也是很平常的事。 A．20%～30% B．20%～25% C．15%～20% D．10%～15% 5、拆除公益事业用房的货币补偿，通过__确定其价格。 A．成本核算 B．协商 C．评估 D．房地产管理部门规定 6、通常房地产开发投资利润率的计算基数为．【2003年考题】 A：土地取得成本+开发成本 B：土地取得成本+开发成本+管理费