xxxx年珠三新新角五市房地产市场年报-数据版.pdfVIP

—— [ 数 据 版 ] 第一部分 房地产政策 第二部分 土地市场 目 第三部分 商品房市场 录 第四部分 主要开发商 第五部分 新峰预测 Part1. 房地产政策 2006-2011年房地产政策及市场表现 2007年 2009年 2006年 房地产企业土 国务院13年 2010年 2011年 政策重心由 地增值税的交纳 来首次下调商 住建部：  “国八条” 抑制投机、平 将由先前的“预 品房资本金比 “国五条” 北京市要求2011 抑价格转到鼓 征制”转为实打 例  “新国十条” 年新建普通住宅价 励消费 实的“清算制” 中央投入廉 国土资源部: 格稳中有降，是所 上调房贷利 加息6次 租房建设330 确保保障性住 有城市中唯一以房 率 加快建立健全 2008年 亿元 房、棚改房和 价下降为控制目标。  “国六条”， 以廉租住房制度 支持保障 国土部：囤 自住性中小型 6次上调存款准 包括住房供应 为重点、多渠道 性住房的政 地要征增值地 普通商品房用 备金率，12月5日 结构、税收、 解决城市低收入 策法规也相 价 地优先供应 下调50个基点，自 信贷、土地、 家庭住房困难的 继出台 年末，个人 国务院：贷 08年12月以来首次 廉租房和经济 政策体系 货币政策 住房转让营业 款买二套房首 下调 策 政 适用房建设等 二套房首付提 持续收紧 税征免时限由 付不得低于 促进房价合理回 方面 高至40% 2年恢复到5年 50% 归 房地产投资加 新增供应量、 市场供给方资 相当多城市住 市场面临“史 市场增速逐渐放 金链条绷紧 房销售出现了回 上最严厉的房地 快提速 价高位运行 需求方处于明 暖迹象 产宏观调控政策” 缓，但仍然呈现量 场 市 房地产业增加 房地产上市公 价齐升的态势 显观望状态 房价增速上涨 房地产市场经 值快速增长 司纷纷大举融资， 房地产市场开始 房地产的税收 上市房企疯狂囤 商品房交易量 年尾房价的价 历了一个量跌价 进入去库存周期 占了财政很大一 地 大幅下降 格反弹幅度高 滞的短期阶段 降价促销已成为 部分收益