天津2016年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题.docVIP

天津2016年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括。 A：自上而下 B：平行考虑 C：自下而上 D：上下结合 E：客户资金代收代付风险 2、下列关于临时用地的表述中，错误的是。 A：使用期限一般不超过2年 B：可改变批准的用途 C：不得修建永久性建筑 D：不得从事经营性活动 E：权利型房地产投资信托 3、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。 A：客户登记表 B：进度表 C：销售价格表 D：业绩表 E：客户资金代收代付风险 4、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。 A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法 B：委托管理服务的具体项目 C：该项管理服务收取的估计费用金额 D：该项管理服务所包含的具体内容 E：权利型房地产投资信托 5、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。 A：独家分销 B：密集分销 C：多重分销 D：选择分销 E：工厂的生产设备 6、统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是。 A：调查 B：试验 C：实验 D：检验 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。 A：销售分析、市场份额分析 B：赢利能力分析 C：营销效益等级评核、营销审计 D：市场营销费用的效果及效率分析 E：工厂的生产设备 8、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务，但。 A：可酌情收取佣金 B：可根据完成情况按比例收取佣金 C：不得增加佣金 D：可与委托人协商确定是否收取佣金 E：客户资金代收代付风险 9、根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 10、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。 A：交易 B：交换 C：价值 D：客户 E：工厂的生产设备11、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。 A：唐代 B：宋代 C：元代 D：清代 E：客户资金代收代付风险 12、”消费者需求+竞争者价格”这一房地产定价策略，应重点考虑。 A：项目的成本 B：项目的利润 C：项目的风险 D：消费者潜在的对价格的承受程度 E：工厂的生产设备 13、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。 A：市场分析材料 B：房产交易价格 C：房源信息 D：存房量 E：工厂的生产设备 14、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。 A：《房地产经纪概论》 B：《房地产经纪实务》 C：《房地产基本制度与政策》 D：《房地产经纪相关知识》 E：权利型房地产投资信托 15、房屋所有权的消灭主要不包括。 A：权利主体消亡 B：权利客体灭失 C：绝对灭失 D：房屋所有权的法律处分 E：客户资金代收代付风险 16、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以为契税计税依据。 A：成交价格 B：市场价格 C：评估价格 D：交换的价格差额 E：权利型房地产投资信托 17、企业的核心竞争力是。 A：房地产市场的周期 B：企业提供给消费者的有形产品或无形产品 C：分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略 D：企业拥有的与众不同的资源和能力 E：工厂的生产设备 18、下列选项中，的优点是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。 A：私盘制 B：公盘制 C：分区公盘制 D：公私合盘制 E：工厂的生产设备 19、房地产估价收费采用分档累进计收。 A：差额定率 B：对应的核算原则 C：双方协议 D：权责发生制原则 E：权利型房地产投资信托 20、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。 A：进行分级 B：探询购买动机 C：提供专业咨询 D：集中开展市场营销 E：工厂的生产设备 21、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。 A：10 B：40 C：80