广东省2016年房地产估价师《相关知识》：保留价规则考试试卷.docVIP

广东省2016年房地产估价师《相关知识》：保留价规则考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为年。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：房地产估价机构必须加盖公章 2、《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的作为房产税应税房产原值。 A：40％～50％ B：50％～60％ C：60％～70％ D：70％～80％ E：执行层的组织协调 3、一般中长期贷款都选用__。 A．名义利率 B．实际利率 C．固定利率 D．浮动利率 4、一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600，而该小区的住宅用地面积是100000，该小区的住宅建筑净密度是。 A：3．6％ B：4％ C：36％ D：40％ E：执行层的组织协调 5、某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格接近于。 A：147万元 B：148万元 C：149万元 D：150万元 E：工业用地的监测点评估价格 6、