城市房地产供应新新量预测模型跟运用.pdfVIP

科技_。息 博士·专家论坛 城市房地产供应星预测模型及应用 长沙理工大学数学与计算科学学院 蒋艳谢永钦 左西子 [摘要]本文运用非均衡经济分析理论，利用线性回归方法构建商品房需求与供给面积之间的关系方程，对房地产市场的供给曲线 和需求曲线进行分析，构建并估计长沙市房地产市场的非均衡计量经济模型，采用1994-2008年数据，通过建立长沙市的房地产供 需模型，对市场供求进行有效的预测。 [关键词]商品房线性回归 供需预测 非均衡性 近几年来，长沙市房地产产业进入了一个高速发展的轨道，为地方 根据1994—2008年长沙市房地产相关数据，分别对有效供应方程、 经济的发展做出了重要贡献。同时，长沙市房地产市场也出现了投资较 有效需求方程进行拟合回归。 为过热的问题，导致商品房价格、土地价格等的膨胀较为严重，构成了 表1长沙市房地产市场相关数据(指数形式) 房地产危机的引发条件，而与房地产相关联的资金链条一旦断裂，极易 城镇商 城镇商 城镇居