房地产项目市场调研的资料.docVIP

王志刚工作室策划案理论推索 ----------之剑法流程全图 目 录 思维树状图 · 市场调研资料收集和访谈模块 · SWOT分析 · 项目机遇与特有优势资源梳理 · 项目资源因子分析及项目细分市场选择表 · 项目定位 · 中国城市房地产阶段论 · 目标市场模型 · 开发模式选择 · 开发方案选择 · 主题概念操作模 · 开发推广模型 · 以奥园为例的最终产品的生产模型 · 企业战略选择 · 国内外零售业各种模式 一、思维树状图 二、市场调研资料收集和访谈模块 项目 调查内容 调查方式 调查渠道 调查结论 宏观经济背景 城市概况：资源，区位，面积、人口，主要经济发展指标、产业结构，主要知名企业分布，文化特色； 资料收集 网站：当地人民政府、统计局、中经网。《城市统计年鉴》、近两年社会经济统计公报 对比全国和周边主要城市，了解城市在区域和全国经济发展格局中的地位，了解城市经济增长情况判断城市经济发展走势，以宏观把握项目的区域经济发展背景和投资环境。 居民消费水平：人均可支配，社会消费零售，商品价格指数，居民储蓄余额，恩格尔系数； 主要发展计划：十五发展计划|、相关产业行业发展战略和计划； 城市规划建设情况 城市发展现状：总体功能和产业布局，土地利用，交通情况；城市总体规划：未来发展格局、城市主要发展方向、各组团新区定位、交通规划；城市房地产土地供求情况；重大城市