用地审批阶段国土房屋局.PPT

大连市国土资源和房屋局审批办 建设项目用地审批要点解析 主讲人：高博 2018年3月15日 大连市国土资源和房屋局 审批办公室 国有建设用地供应管理 一、国有建设用地供应的概念 根据年度土地供应计划，以出让和划拨等方式提供建设用地使用权的行为即为建设用地供应。 二、国有建设用地供应方式 分为有偿使用和划拨方式两种。 划拨方式供地：凡列入《划拨用地目录》的，可按划拨方式供地。 有偿使用方式供地：除划拨方式供地外，其余项目都按有偿方式供地。 有偿使用方式包括出让、租赁和作价出资或入股。 延时符 国有建设用地使用权划拨审批 一、划拨供地审批的概念 国有建设用地使用权划拨审批是指国土资源管理部门依据划拨用地目录和相关法律法规政策规定，对建设单位的用地申请进行审核，报市人民政府批准其无偿使用国有建设用地使用权的行政许可行为。 二、划拨供地的特点 1.没有使用期限。 2.不得转让、出租和抵押。 3.用途不得改变。 延时符 国有建设用地使用权划拨审批 三、划拨供地范围 具体范围依据划拨用地目录。主要有四个方面： 1.国家机关用地和军事用地； 2.城市基础设施用地和公益事业用地； 3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； 4.法律和法规明确规定的其他项目用地。 延时符 国有建设用地使用权划拨审批要件 延时符 要件名称 出具主体 法律依据 1.行政许可申请书 申请人 《中华人民共