kuaijixy.com【会计学园】酒店成本控制及管理.pptVIP

二、? 投资项目的可行性研究 投资项目可行性研究的含义 可行性研究的步骤和内容 1、机会研究：是寻找投资机会，选择投资项目，提出轮廓性建议，确定是否有必要做进一步的分析研究。 2、初步可行性研究：是对机会研究提出的投资机会、投资项目的筛选。主要任务和目的有三个。 3、详细可行性研究：是对经过初步可行性研究，认为具备初步条件和有前途的项目的深入分析研究，是对项目的各个具体方面，进行深入细致的调查、分析、测算，从各个细节上论证项目的市场前景、技术条件的具备程序和经济效益的好坏程度。 4、评价和选择： 是对详细可行性研究所提供的结论和方案，进行总和分析和评价。 可行性研究应注意的几个问题： 1）可行性研究的关键是调查研究 2）可行性研究要力求客观 3）可行性研究的重点是不可行性研究 三、? 投资项目的经济评价指标 1、货币时间价值 货币随着时间变化而变化的价值 货币两个时间值（现值、终值） 货币时间值计算的方法（单利法、复利法） 1）复利终值计算 终值=现值×（1+i） 2）复利现值计算 现值=终值×1/（1+i）？ 2、 投资项目经济评价的静态指标 1）. 投资报酬率=年均利润 / 投资总额 或=年均利润 / 年均投资额 2）.???投资回收期 A.?各年净现金流量相等 投资回收期=原始投资额 / 年净现金流量 B.??各年