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PAGE PAGE 14 房屋租赁合同 （示范文本） 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋状况 1.1房屋权属状况： 1.2房屋基本情况：坐落于 ，共 间；建筑面积 平方米，使用面积 平方米；装修状况： ；附属设备、设施（详见“附件一”）： ； （已/未）设定抵押。 第二条 使用性质或用途 2.1乙方承租甲方的房屋用于 。 2.2乙方保证，租赁期内未征得甲方书面同意以及经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第三条 租金、租金缴纳期限及支付方式 3.1租金：月租金人民币（大写）： ，年租金总额（大写） 。 3.2租金缴纳期限及支付方式：租金按（□季/□半年/□年）支付。自本合同签订之日起 个工作日内，乙方需将当期（ 个月）租金，共计人民币（大写） 一次性交付给甲方；此后应分别于每年的 月 日、 月 日前支付下一期租金。 乙方应以（□现金/□转账/□支票）的方式向甲方支付租金。 第四条 租赁期限 4.1租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 4.2 租赁期满后，乙方若欲继续租赁该房屋，须在合同期满前 个月，以书面形式通知甲方。在甲方重新进行的公开招租中，在同等条件下，乙方有优先承租权；如乙方未能在此期限内书面通知甲方，则视为乙方不再续租，本合同在租赁期满时自然终止。 第五条 房屋的交付与返还 5.1交付：本合同生效后，甲方应于 年 月 日前将房屋及附属设备、设施交于乙方使用。甲乙双方验收认可后在《房屋交付时的附属设备、设施清单》（详见“附件一”）上签字盖章。甲方应结清房屋交付前的各项费用。 5.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于期满当日交还房屋及附属设备、设施，甲乙双方验收认可后在《房屋返还时的附属设备、设施清单》（详见“附件二”）上签字盖章。乙方应结清房屋租赁期间的各项费用。 第六条 租赁保证金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及附属设备、设施，乙方在本合同签订之日起 日内支付保证金（大写） 给甲方。合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将租赁房钥匙交还甲方，甲方将保证金退还乙方。 第七条 其他费用 租赁期内，乙方应承担其使用该房屋及附属设备、设施所产生的一切费用（包括但不限于□水费/□电费/□电话费/□有线电视费/□供暖费/□燃料费/□物业管理费/□房屋租赁的相关税费/□ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第八条 房屋的使用与维护 8.1甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应按照本合同约定的用途，合法善意地使用承租的房屋，并应妥善保管甲方交付其使用的低值易耗品、钥匙、系统管理密码等各类资产，如损坏或遗失，须承担相应维修或赔偿责任。 有关公用部位和公共设施的管理及相邻户主间的协调工作由乙方自行负责，必要时可提请甲方配合。 8.2 甲方负责房屋主体结构（包括梁、板、柱、砼墙、楼梯等）的维修。 8.3 房屋交付后，房屋主体结构外的部分，包括但不限于房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修，皆由乙方负责并承担相关费用。 8.4乙方对自行装修、装饰和添置物承担维修义务。 8.5因乙方原因，在租赁期内造成房屋及附属设备、设施（包括房屋的主体结构）受损的，应由乙方负责维修；由此造成第三人人身、财产损失的，由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 第九条 房屋的装修、改造 9.1经甲方书面同意，乙方可以对房屋进行必要的装修、改造、美化或增设他物。乙方如需改变房屋的内部结构、装修以及对房屋主体结构有影响的设备（包括但不限于外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面