宏观调控政策对新新房地产市场需求的影响.pdfVIP

宏观调控政策对房地产市场需求的影响 摘 要 近年来，房地产经济活动已经成为全民关注的焦点。一方面，房地产经济已 经成为国民经济的支柱产业和重要的增长点；而另一方面，过高的房价又对需求 市场产生了剧烈的反响。对房地产宏观调控政策和市场需求的本质进行研究，不 仅仅是规范和稳定房地产行业发展的需要，也是中国经济在快速发展过程中需要 解决房地产经济结构地位不平衡的需要，对中国经济长远的发展具有重要的现实 意义。同时，对房地产需求市场的认识和探究，也将为政府制定宏观调控政策， 建立完善的经济体系提供一定的决策依据。 本文首先回顾了中国房地产发展的历程，以及在各阶段受政策影响而表现出 的特征。同时总结了房地发展的现状和当前市场需求对现状的反应。在此基础上， 结合国外房地产行业发展周期中表现出的规律性，总结了中国目前房地产周期受 调控政策的影响。 文中将2003 年以来，政府根据房地产发展情况而发布的各项调控政策进行 了阶段性研究，并总结了调控政策所运用的主要手段，以及对房地产行业的市场 需求所产生的影响。同时对需要和需求的本质进行了探究，总结了需要和需求的 本质对房地产行业发展的推动作用。最后，根据影响房地产发展的关键性需求， 对调控政策如何稳定和制约需求进行了一定的建