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2011年03月09日 07:39 AM 中国十年房地产牛市已到尽头？ 陈绍霞 2010年是中国出台房地产调控政策最密集的一年，然而，调控最终依然沦为“空调”，房地产 市场在层层加码的调控措施面前我行我素、房价在一片争议声中节节攀升。 最新消息：上海楼市成交均价跌破2万。房地产行业10年牛市走到尽头。 调控为何成空调？ 无论从那种角度来看：2010年房地产调控措施较2007年更为严厉，然而房价却一骑绝尘，为何 调控成“空调”？ 在国内历年房地产市场的调控中，2007年下半年中国房地产价格曾一度出现松动，并持续下跌 了一年多，直到2008年底国家出台救市政策、房地产市场才走出低谷。比较而言，2010年以来 的房市调控力度明显大于2007年，导致2010年调控始终未见成效的最主要原因很可能是过去一 年来利率明显低于 2007年时的水平、且信贷政策宽松： 2007年央行自年初开始连续六次加息、一年期贷款基准利率由6.12%提高到7.47%，首套房优惠 利率为