某别墅项目市场分析报告.docVIP

北辰东郊和平别墅项目市场分析报告 HTP 浩天地产策划 目 录 前言 第一部分 北京别墅市场整体分析 年北京别墅市场供应分析 别墅供应量分析 别墅区域分布分析 别墅产品体系分析 别墅区环境体系分析 年北京别墅市场需求分析 北京别墅客户群构成 北京别墅客户群特征 年北京别墅市场租售情况分析 别墅销售价格走势趋于平稳 别墅市场平均价格以市区为中心向外递减 出租型别墅数量不断增加 2002年北京别墅市场发展趋势分析 短期内别墅供应量有限 别墅需求将会有明显增长 高品质精品别墅将在市场中占重要地位 联排（TOWNHOUSE）别墅等经济型别墅将在2002年占据别墅市场60%以上的分额 第二部分 北京东北部别墅整体市场分析 北京东北部别墅市场现状概述 北京东北部别墅市场需求分析 北京东北部别墅市场区域环境分析 北京东北部别墅市场销售状况分析 租售价格分析 销售情况分析 北京东北部别墅市场配套设施分析 年北京东北部别墅精装修市场分析 年北京东北部别墅市场未来发展趋势分析 第三部分 北辰东郊和平项目市场定位建议 本案优劣势分析 优势分析 劣势分析 北辰东郊和平项目市场定位建议 前言 北京市别墅市场以丽京花园的高价热销为标志开始于1992年，1993年刚刚兴起的别墅市场就受到了公寓等物业的冲击，加之立项建设的别墅项目过多，造成市场不太景气。由于高档物业的过度开发，1995年国务院发出通知，别墅等