湖南安化城住房建设规划.doc

PAGE PAGE 1 湖南省安化县城市住房建设规划 （2014-2020 年） 安化县房地产管理局 安化县规划勘测设计院 二 〇 一 四 年 十 月 第二部分???规划图纸 目 录 ? 居住用地现状图 ? 商品房建设现状分布图 ? 保障性住房建设现状分布图 ? 城市棚户区改造现状图 ? 安化县城总体规划（2009-2030 年）土地利用图 ? 居住用地规划图 ? 保障性住房空间布局规划图 ? 城市棚户区改造年度实施规划图 ? 商品住房空间布局规划图 湖南省安化县城市住房建设规划 （2014-2020 年） 项 目 名 称 ：?湖南省安化县城市住房建设规划 项 目 委 托 ：?安化县人民政府 项 目 编 制 ：?安化县房地产管理局 安化县规划勘测设计院 院 ???长 ：?闵飞雄? 工程师? 技 术 指 导 ：?杨??俊? 注册规划师? ? 黄光忠? 注册规划师? ? 肖汉民? 工程师? ? 闵超雄? 工程师? 技 术 负 责 人 ：?戴??艳? 工程师? 主要设计人员：?廖??欣? 工程师? ? 刘文霞? 技术员? ? 夏??彦? 工程师? ? 王??岑? 技术员? 规划总目录 ◆第一部分 规划文本◆ ◆第二部分 规划图纸◆ ◆第三部分 附 件◆ ——规划说明 ——现状调研报告 ——专题研究报告 ——征求意见情况 第一部分 规划文本 目 录 第一章 总 则 1 第二章 住房建设现状及需求预测 3 第三章 住房建设发展目标及方针 5 第四章 住房发展的主要任务 7 第五章 住房建设空间布局与用地规划 12 第六章 住房建设年度时序安排 14 第七章 住房发展政策与策略 16 第八章 规划实施的保障措施 18 第九章 附 则 20 附 表 21 第一章 总 则 第一条 规划目的 为响应国家《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》以及保障中低收入阶层人群的住房问题，保持安化县经济平稳较快增长，满足广大群众的基本住房需求，合理引导住房消费，建设“两型”社会，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。 第二条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 （国发[2010]10号） 3、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号） 4、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号） 5、《湖南省“十二五”住房保障规划（2011-2015）》（湘政办发[2012]44号） 6、《中共湖南省委湖南省人民政府关于分类指导加快推进全面建成小康社会的意见》(湘发[2013]6号) 7、《安化县国民经济和社会发展“十二五”规划》 8、《安化县县城总体规划（2009-2030年）》 9、《安化县土地利用总体规划（2006-2020年）》 湖南省安化县城市住房建设规划（2014-2020 年） 规划文本 2 10、安化县中心城区老城区、南区、玉溪等各片区控制性详细规划 第三条 规划范围 北至吴合新村、南抵玉溪、西至大埠溪、东至茶家坪，总面积23.26平方公里，其中水域约3.69平方公里。由老城区、南区、城东组团、城西组团、玉溪组团、黄沙坪组团、酉州组团、金茶组团等8个功能组团组成。 第四条 规划期限：2014-2020年 第五条 指导思想 立足安化县经济社会发展实际和资源环境承载能力，进一步完善以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体系。以人为本，按照全面建设小康社会和构建和谐社会的整体目标要求，强化政府在住房保障方面的社会公共服务职能，解决中低收入家庭的住房问题。 第六条 规划原则 6.1 总量控制，区域平衡。以实现住房供需总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为目标，促进安化县城市住房建设。 6.2 合理引导，统筹兼顾。正确处理社会效益、经济效益、生态效益三者关系，合理确定各类住房的建设规模，结合“旧城改造”科学引导住宅用地布局，促进旧区住宅用地开发建设，节约和集约利用土地。 6.3 保障优先，完善配套。充分考虑城镇中低收入家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，在空间上合理安排公租房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设用地。 6.4 以人为本，协调发展。规划房价水平与居民收入水平相协调，供给与需求相协调，新增商