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1 望京区域办公及商业物业市场分析报告 目录 望京区域整体概况 望京区域办公物业市场情况及分析 望京区域商业物业市场情况及分析 综述 望京区域整体概况 区域交通概况 望京目前内部交通现状还是十分良好的，交通网络较密，道路密度达到了2.9，道路较宽，通达性比较好，主要的问题是内部交通与外部交通的联系通达性不好； 望京地区规划中的道路，目前只建成了50％，仍有许多道路没通车，造成望京地区高车流量集中在几个道路； 如果望京规划中道路均修通，将会极大的缓解目前望京的交通状况，并且有多个路口通达各个方向，因此，望京未来的交通发展前景是十分好的； 城铁的修通和公交枢纽的建成也将会使望京的交通更加便利。 望京区域整体概况 区域规划概况 望京新规划中的用地规划 望京区域整体概况 区域产业发展概述 望京区域的产业结构主要为二、三产为主，其中二产以北京电子城科技园为龙头 形成区域内的主导产业； 电子城科技园是中关村科技园区重要组成部份，是经国家科技部和北京市人民政 府于1994年正式批准建立的。现已成为推动朝阳区工业加速发展的中坚力量，是望京 地区的主导产业基地。 区域产业发展概况 望京区域整体概况 望京商圈－品牌精品店 望京商圈－休闲娱乐 望京商圈－生活配套分布 望京商圈－零售商业＼超市＼大型专业卖场 　　　　餐饮配套分布 教育设施 幼儿园：望京目前