娄底工程机械设备交易中心操作模式初步探讨谨呈：娄底金石房地产开发有限公司.pptVIP

20m 25m 工程机械设备交易市场租赁区租赁单位最小面积为500㎡。 工程机械设备租赁区 项目物业发展建议 工程机械设备租赁区 工程机械设备租赁区商家示意。 工程机械设备租赁区 项目物业发展建议 工程机械设备租赁区 工程机械设备租赁区设备产品展示。 工程机械设备租赁区 租赁市场主要设备： 钢管扣件系列 脚手架系列 施工机械系列 围挡系列 项目物业发展建议 工程机械设备租赁区 48m 18m 仓库租赁单位最小面积为864㎡（可分割出租）。 仓库 仓库 项目物业发展建议 仓库可做商品展示销售及仓储两种功能。 仓库 仓库 项目物业发展建议 空场地出租或承包模式。 汽修中心、停车场 汽修中心、停车场 项目物业发展建议 报告框架 项目规划设想 项目物业发展建议 市场调研与分析 初步经济测算 项目操作模式建议 项目操作模式建议 整体营销思路 整合行业资源，成立行业协会； 争取政策支持，抢占市场先机。 整体营销思路： 项目操作模式建议 租赁模式建议 湘中物流信息中心 门面或摊位租金建议： 40-50元/㎡ 租赁周期： 1年一签 押金： 5000/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 市场管理费： 1.5元/㎡/月，季度交或半年 水电费： 商业用水用电标准 项目操作模式建议 租赁模式建议 租金建议： 10-20元/㎡（根据市场位置不同，含公摊） 租赁周期： 10年一签（可内部转让） 押金： 2万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 大棚建设费用： 120元/㎡ 办公场地及地面：商户自理 市场管理费： 1.5元/㎡/月，年交 水电费： 商业用水用电标准 林木市场 项目操作模式建议 租赁模式建议 门面租金建议： 20-30元/㎡（只算市场区租金） 租赁周期： 10年一签（可内部转让） 押金： 2万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 大棚建设费用： 200元/㎡（统一搭建）大棚面积不收取租金。 市场管理费： 1.5元/㎡/月，季度交或半年 水电费： 商业用水用电标准 工程机械设备交易市场 项目操作模式建议 租赁模式建议 租金建议： 8-10元/㎡（根据市场位置不同，含公摊） 租赁周期： 3年一签（可内部转让） 押金： 1万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 办公场地及地面：商户自理 水电费： 商业用水用电标准 工程机械设备租赁区 项目操作模式建议 租赁模式建议 仓库 租金建议： 10-15元/㎡（根据面积大小不同） 租赁周期： 1年一签 押金： 2万/个 租金支付方式： 年付或半年付 水电费： 商业用水用电标准 项目操作模式建议 租赁模式建议 租金建议： 3-5元/㎡（整体打包出租） 租赁周期： 5年一签 押金： 10万/个 租金支付方式： 年付或半年付 水电费： 商业用水用电标准 汽修中心、停车场 报告框架 项目规划设想 项目物业发展建议 市场调研与分析 初步经济测算 项目操作模式建议 初步经济测算 初步投入分析 由商家承担，暂不考虑成本 大棚 7 120 招商费用 营销成本 6 50 项目管理 管理成本 5 宣传推广 简易仓库 砖混 水泥路 标准 100 广告宣传推广投入 4 260 500 5200 仓库 3 307 600 5120 物流信息中心、工程机械设备交易市场 2 1212 375 总成本 （万元） 156 预计成本 （元/㎡） 合计 24000 道路 1 数据 （㎡） 项目名称 编号 初步预计初始投入为1212万元。 总成本预算 初步经济测算 初步投入分析 10 其他 5 15 会籍、展会营销 4 25 协会活动组织推广 3 30 短信、报纸、专业杂志、电视、电台媒体投放 2 100 20 预计费用（万元） 合计 项目形象、宣传物料及户外广告 1 项目名称 编号 初步预计三年广告宣传推广成本100万元。 广告宣传推广成本 初步经济测算 初步投入分析 6 其他 5 12 公关费用 4 8 差旅费用 3 40 招商提成（总体租金10%） 2 120 54 预计费用（万元） 合计 项目人员基本工资（3人3年5000元/月） 1 项目名称 编号 初步预计总体营销成本120万元。 营销成本 娄底工程机械设备交易中心 操作模式初步探讨 谨呈：娄底金石房地产开发有限公司 报告框架 项目规划设想 项目物业发展建议 市场调研与分析 初步经济测算 项目操作模式建议 项目规划设想 操作思路 扬长避短，先生存，后发展