商业房地产投资新新分析解析附录一.pdfVIP

附录一 商业房地产 投资常用文书模板 一、服装市场经营管理公约 （一）XX服装市场经营管理公约（试行） XX服装市场经营管理公约（试行）适用于本市场内所有乙方（承 租方）。 XX服装市场物业经营管理公司（以下称甲方）作为服装市场的管 理者，有权对乙方(以下称乙方)在该摊位中的经营行为进行管理。有 权依照有关法律、法规、规章的要求制定相应的管理规定;乙方同意 接受XX服装市场经营公司的管理，并严格遵守XX服装市场经营公司的 管理。 1.营业时间管理 为提高市场整体形象，各店铺应按照市场统一营业时间要求开 店、闭店，乙方不得在规定营业时间内擅自歇业或停业。乙方确需减 少、变更营业时间或歇业、停业者，须提前一天向市场管理单位提出 商 书面报告，待市场管理单位书面同意后方可进行；否则视同乙方违反 业 营业时间管理规定。因节假日、突发事件、意外情况等需调整变更营 房 业时间的，以市场管理单位的书面通知为准。市场各楼层管理员按早 地 产 上开门后晚半小时，晚上关门提前半小时的原则负责乙方打卡考勤登 投 记，如有特殊情况，乙方须提前向当日值勤的市场管理员提出申请。 资 周一至周五 分 早：XX：00开门　　　　　晚：XX：00关门 析 周六、周日 175 附录一 商业房地产投资常用文书模板 早：XX：00开门　　　　　晚：XX：00关门 乙方经营、工作人员须严格遵守打卡或登记考勤制度。 2.市场秩序管理 (1)乙方应遵守国家的法律、法规和规章制度及甲方制定管理制 度。乙方不得销售假冒伪劣和侵权商品，并对商品质量负全责。 (2)乙方在入市时除了与甲方签订相关租赁协议外，还需向甲方 缴纳保证金XX仟元（一个标准摊位为XX仟元，两个XX仟元，以此类 推）。乙方在该摊位经营期间，若销售的商品存在质量问题，而乙方 不能自行妥善解决，客户将问题投诉到甲方处，甲方有权使用该保证 金赔付给客户。若乙方经营期间违反本经营公约的相关管理规定，需 向甲方支付违约金时，甲方有权直接从该保证金中予以扣除。在乙方 离开或撤场后，甲方归还其相应的保证金。 (3)乙方需要有合法的经营执照进行合法经营，不得从事与经营 范围无关的活动。乙方工作人员入驻后，须向甲方提供经营者（照 主、从业人员）的身份证、住址、联络方式，以便甲方协助办理有关 手续。 (4)乙方应与其雇佣的工作人员签订劳动合同，并为其雇佣人员 上社会保险（养老、失业、医疗等）。 (5)乙方经营人员须守法经营，须持证上岗。商品要明码标价并 使用甲方统一印制的