我国普遍开征房产税是否有必要.ppt

* 是否有必要普遍开征房产税？NO 未来的趋势？ 房地产税 * Thank you for listening * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 我国普遍开征房产税是否有必要 梁雅莹 12307100408 谢家慧 11307100243 刘雨溪 11307100225 * CONTENTS 沪、渝试点简介 意见 征收效果 2 3 4 房产税简介 1 * 什么是房产税？ 房产税性质、相关法规、征收背景 1 * 什么是房产税？ 内容 又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。 性质 　　房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 　　征收范围限于城镇的经营性房屋； 　　区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 方法 征税对象：房产 征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 计税依据：从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府规定。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 从租计征：房产出租的，以房产租金