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PAGE PAGE 2 深圳经济特区业主公约 示范文本 （征求意见稿）使用说明 一、本公约为示范文本，也可以作为使用文本。 二、在前期物业管理期间，由建设单位根据本示范文本制订业主公约，并在物业销售前向物业买受人明示；物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺；业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。 三、本示范文本有关条文后面的空白栏，供使用者使用根据物业管理项目的实际情况，补充有关约定。如不需要补充，请在空白栏内打“×”。 四、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的内容。 五、本示范文本由深圳市国土资源和房产管理局负责解释。  （物业管理项目的名称） 业 主 公 约 第一条 （宗旨） 为维护 （以下简称“物业”） 全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益以及公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，根据有关法律法规的规定制定本公约。 第二条 （公约的效力） 本公约对本物业管理区域内的所有业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权发生变更时，公约的效力及于现有的物业继受人。 本公约的内容如有与法律、法规、规章相抵触的，应当遵照法律、法规、规章的规定。 第三条 （公约的授权）