广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》-.docxVIP

关于制定《深圳XX花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》的相关说明 近一年多，由于小区居民新增车辆数大幅度上升和外来临时停车数量激增，导致小区停车难的矛盾加剧，同时给其他居民的正常生活带来许多负面影响。为规范住宅小区车辆停放管理，保障停车管理各方的合法权益，提升小区停车资源利用率，并缓解各方矛盾，针对小区车位及目前停车现状，业委会经研究决定提出制定《XX花园小区车辆管理办法》（简称《办法》）《征求意见稿》（简称《意见稿》），以便在公示并广泛收集和征求广大业主意见后，并由业主委员会修改完善表决通过后，再最后公布实施。 一、根据物业管理处于20XX年XX月XX日提供停车系统内的原始数据进行的不完全统计（部分数据有待查实更正），小区目前办理停车月卡、临时卡及停车场基本情况： 1、车场类型：外围地面（商铺）停车场、小区地面停车场、小区地下车库停车场 2、停车月卡、临时卡及停车车位数量情况： XXXX 3、月卡车主与业主关系及车辆分类情况： XXXX 4、小区月卡的一户多车情况： XXXX 5、小区月卡的一卡多车情况： XXXX ? 二、根据以上小区目前已办理月卡数量（XXXXX个）的情况与小区最大可停车数量（XXXXX）的严重矛盾，以及存在大量非业主月卡、一户多车、一卡多车等诸多问题，同时也为顺应广大业主的强烈建议，业委会经研究决定后，特拟定以下《XX花园小区车辆管理办法》（简称《办法》）《征求意见稿》（简称《意见稿》），希望大家集思广益，多提宝贵建议，以便在公示并广泛收集和征求广大业主意见后，并由业主委员会修改完善表决通过后，再最后公布实施。 附件： 《深圳XX花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》 （广东深圳特区全面具体详细适用） （征求意见稿） 总? 则 第一条 为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》和《深圳经济特区物业管理条例》等法律法规的相关规定，并结合本小区实际情况，特制定本办法。 第二条 本办法由XX花园小区（以下简称：小区）业主委员会议讨论后通过，委托小区物业公司组织实施。 物业公司对车辆的管理是履行《物业管理合同》，小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员（以下简称：车管员）的行驶管理与停放引导。 第三条 小区车位实行有偿使用，车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。停车费收入根据购房合同及物业管理合同等相关规定，应分别归小区全体业主和开发企业享有。物业公司应有专人进行停车费管理，公开账目，并定期结算与公示收支情况。欠缴或侵占停车费是损害全体业主利益的行为。 第四条 将小区业主共有的停车位供车辆使用人停车的行为关系，不含有对车辆保管的义务与责任。提供良好的停车条件，营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。 车辆进出管理 第五条 小区安装车牌自动识别停车场管理系统和道闸（以下简称：系统）实行车辆智能化管理，使小区车辆进出及车位管理实现智能化、自动化，并具有方便快捷，安全可靠的优点。车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。 第六条 停车卡分为月卡和临时卡两种。 严格实行一车一卡制，不得一卡多车。车卡不一致的车辆不准进出小区。 第七条 小区各区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。 第八条 实行来访车辆登记制度。来访车辆应登记后，按临时卡车辆进入。驶离时在小区出口处验卡后进行付费。 第九条 军车和警车、消防车、救护车、工程抢险车等执行公务的车辆进入小区，应直接放行，并不得对其收取停车费。 第十条 对于额定载重2吨及以上的货车、或者载客20座及以上的各种机动车不得进入小区（但垃圾清运车为清运垃圾、货车为住宅区内的住户或者商户提供运输服务需要临时出入的车辆除外）。 对于装有易燃、易爆、剧毒等危险品的各类车辆，未经管理处允许，也禁止进入小区。 第十一条 小区车位满位，车管员应及时告示并拒绝其他外来车辆进入小区。 车辆行驶管理 第十二条 司机必须依照交通标识的指示路线行驶，不得逆向而行。 第十三条 车辆进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿外，还将视情节做出禁止使用停车位的处理。 第十四条 为了保持小区的安宁，小区内车辆不准鸣喇叭；晚间行车禁止使用远光灯；小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。 第十五条 车辆进出小区时，应减速慢行，并避让行人，进出小区内的车速不得超过每小时5公里，拐弯时的时速不得超过每小时3公里。 车辆停放管理 第十六条 车位的设置。停车位分为规划车位与临时车位二种。车辆进入小区后，应尽量将车辆停放在规划车位内，并在停车后，为便于有需要时可随时联系，将手机联系方式置于驾驶位车档风玻璃内侧。 第十七条 车辆的停放。车辆需停放在停车位内，小区商铺或车库门