琼海市基准地价表.docVIP

Word格式 完美整理 琼海市城镇土地定级及基准地价成果 一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果 商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。 表2-2 琼海市乡镇商服用地土地级别及基准地价表 区片、路线名称 位 置 土地用途 基准地价 土地级别 土地基础设施状况 开发费 元/m2 万元/亩 元/m2 万元/亩 博鳌镇C01 海滨街北段 商服 4000 266.67 Ⅰ 高配置五通一平 216 14.4 博鳌镇C02 海滨街中段 （东山路至多隆超市） 商服 4100 273.33 Ⅰ 高配置五通一平 216 14.4 博鳌镇C03 海滨街南段 商服 4200 280.00 Ⅰ 高配置五通一平 216 14.4 博鳌镇C04 东山路 商服 3920 261.33 Ⅰ 高配置五通一平 202.5 13.5 博鳌镇C05 文化路 商服 3915 261.00 Ⅰ 高配置五通一平 202.5 13.5 博鳌镇朝阳墟C01 朝阳街 商服 1500 100 Ⅳ 中配置五通一平 162 10.8 博鳌镇朝阳墟C02 向阳街 商服 1300 86.67 Ⅳ 中配置五通一平 148.5 9.9 二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果 住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。 表2-4 琼海市乡镇住宅用地土地级别及基准地价表 区片 位 置 土地用途 基准地价 土地级别 土地基础 开发费 元/m2 万元/亩 元/m2 万元/亩 博鳌镇R06 单元范围见图 住宅 3010 200.67 Ⅰ 中配置五通一平 153.9 10.26 博鳌镇R07 单元范围见图 住宅 3100 206.67 Ⅰ 中配置五通一平 153.9 10.26 博鳌镇R08 单元范围见图 住宅 3150 210.00 Ⅰ 中配置五通一平 148.5 9.9 博鳌镇R09 单元范围见图 住宅 3250 216.67 Ⅰ 中配置五通一平 175.5 11.7 博鳌镇R10 单元范围见图 住宅 3200 213.33 Ⅰ 中配置五通一平 153.9 10.26 博鳌镇R11 单元范围见图 住宅 3300 220.00 Ⅰ 中配置五通一平 175.5 11.7 博鳌镇R12 单元范围见图 住宅 3350 223.33 Ⅰ 中配置五通一平 175.5 11.7 博鳌镇R13 单元范围见图 住宅 3360 224.00 Ⅰ 中配置五通一平 175.5 11.7 博鳌镇R14 单元范围见图 住宅 3390 226.00 Ⅰ 中配置五通一平 175.5 11.7 博鳌镇朝阳墟R3 单元范围见图 住宅 850 56.67 Ⅳ 低配置五通一平 108 7.2 博鳌镇朝阳墟R4 单元范围见图 住宅 850 56.67 Ⅳ 低配置五通一平 108 7.2 博鳌镇朝阳墟R5 单元范围见图 住宅 900 60.00 Ⅳ 低配置五通一平 108 7.2 四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果 旅游区商服用地基准地价内涵：设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.5，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。旅游区商服用地基准地价评估成果详见表2-6。 表2-6 琼海市旅游区商服用地土地级别及基准地价表 区片 位 置 土地用途 基准地价 土地级别 土地基础设施状况 开发费 元/m2 万元/亩 元/m2 万元/亩 嘉积镇沙洲岛片区 区片范围见图 商服 1283 85.53 Ⅲ 中配置五通一平 121.5 8.1 博鳌特别规划区C01 区片范围见图 商服 1907 127.13 Ⅱ 中配置五通一平 121.5 8.1 博鳌特别规划区C02 区片范围见图 商服 1922 128.13 Ⅱ 中配置五通一平 121.5 8.1 博鳌特别规划区C03 区片范围见图 商服 1915 127.67 Ⅱ 中配置五通一平 121.5 8.1 博鳌特别规划区C04 区片范围见图 商服 1849 123.27 Ⅱ 低配置五通一平 94.5 6.3 博鳌特别规划区C05 区片范围见图 商服 17