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PAGE PAGE 3 房地产动态 半 月 刊 20 国家信息中心 国信房地产信息网() 主办 未经许可不得它用 ○　 HYPERLINK 2018年房地产形势分析与2019年展望 ○　 HYPERLINK 住房城乡建设部等部门关于开展无障碍环境市县村镇创建工作的通知 ○　 HYPERLINK 2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况 ○　 HYPERLINK 2018年10月份商品住宅销售价格总体稳定 ○　 HYPERLINK 房价停涨 中部四大城市调控各迎新局 ○　 HYPERLINK 巴曙松：居民资产配置多元化 房地产将不再是“重头戏” ○　 HYPERLINK “房住不炒”实打实推进：房贷利率回调，一线环比降价 ○　 HYPERLINK 北京设立政策性住房审批通道 简化流程压缩时间 ○　HYPERLINK 2018年房地产形势分析与2019年展望 政策动向 HYPERLINK 住房和城乡建设部、工业和信息化部、民政部、残疾人联合会、全国老龄工作委员会办公室关于开展无障碍环境市县村镇创建工作的通知 HYPERLINK 自然资源部关于开展2018年度全国土地变更调查与遥感监测工作的通知 市场走势 HYPERLINK 2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况 HYPERLINK 2018年10月份商品住宅销售价格总体稳定 HYPERLINK 北京楼市观望情绪增加 将逐步回归理性 HYPERLINK 房价停涨 中部四大城市调控各迎新局 业界论坛 HYPERLINK 巴曙松：居民资产配置多元化 房地产将不再是“重头戏” HYPERLINK 丁祖昱：近期房地产必须关注的15点变化 地产金融 HYPERLINK “房住不炒”实打实推进：房贷利率回调，一线环比降价 HYPERLINK 一日发债超70亿 中小房企融资加码冲刺全年业绩 营销管理 HYPERLINK 年底环京楼市再现“分期”促销 躲避限购玩出“新花样” 海外之窗 HYPERLINK 疯涨8年后，加拿大楼市成功实现软着陆？ HYPERLINK 美国11月住宅建筑商信心降至两年来最低 要闻简报 HYPERLINK 首部共享住宿行业标准出台 有望破解民宿社区关系难题 HYPERLINK 北京设立政策性住房审批通道 简化流程压缩时间 HYPERLINK 广州：开发商自持租赁住房不得“以租代售” 供求信息 HYPERLINK 全国重点城市最新出让地块信息(部分) HYPERLINK 全国重点城市最新成交地块信息(部分) 房地产开发统计资料 HYPERLINK 2018年1-9月全国房地产开发施工及销售情况 HYPERLINK 2018年1-9月各地区土地购置情况 HYPERLINK 2018年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数 HYPERLINK 2018年10月70个大中城市二手住宅价格指数 大势点评 大势点评　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地产动态　2018年第22期 2018年房地产形势分析与2019年展望 国家信息中心信息化和产业发展部　高聚辉　杨颖 　　2018年，房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善。房地产开发投资和企业资金来源增长平稳，房屋销售面积呈平稳回落态势，新开工和土地购置意愿较强，房价涨幅有所上升，地价涨幅明显回落，标杆房地产企业销售形势明显好于全国，区域间分化延续，三四线城市成为拉动2018年房地产投资和销售增长的主力。 　　展望未来市场，在宏观经济下行压力加大和中美贸易争端加剧的大背景下，预计房地产有关政策微调的概率增大，但“房住不炒”和“租购并举”的基本基调不会改变，此前因调控升级从而对部分改善型住房消费的影响，后期可能会有所调整，以保证居民的合理住房消费。预计2019年，房地产主要指标会出现回落，特别是新开工面积、土地购置面积和房屋销售面积会出现小幅下降，房地产开发投资与企业资金来源保持相对平稳。 　　一、宏观经济形势与政策情况 　　1．房地产调控政策持续深化 　　2018年，房地产调控政策在“房住不炒”和“租购并举”的基调下继续构建长短结合的制度体系，住房租赁市场建设继续提速，调控政策更加强调“因城施策、分类调控”，地方政府适机出台调控政策的主动性明显增强。 　　中央层面上，更加注重深化基础性关键制度改革，强化金融监管和风险防控，加快住房租赁体系建设，加强对市场秩序的监管，保障人民群众合理自住需求和合法权益。在制度上，深入推进住房制度改革，优化住房和土地供应结构，完善基本住房制度体系，加快建立健全长效机制。7月 　　地方层面上，各地房地产政策调控较密集，强化与扩围并存，市场监管力度持续加强。具