重庆最牛钉子户公共政策案例分析报告.pptVIP

重庆“最牛钉子户” 案例分析 报告人：重庆工商大学 旅游与国土资源学院 2010级土管一班 XXXXXX 背景 2007年3月30日，在《物权法》刚刚颁布之际，“重庆最牛钉子户拆迁案”引起了社会的广泛关注。 2007年4月2日，鹤兴路片区十七号的房屋终于被顺利拆除。沸沸扬扬的“最牛钉子户”事件终于尘埃落定，但这件事带给人们的思考却从未停息…… 一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，四周被挖成了悬崖峭壁…… 这一个案中反映的是 强势群体与弱势群体之间的冲突；房屋拆迁条例与物权法的冲突；个人权利与公共利益的冲突。 “钉子户”问题的成因 随着城市化的加速，城市的地域性正逐步扩大，新城建设、旧城改造是整个城市建设的主要问题。然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致，而且实际执行过程中有存在暴力拆迁、强制拆迁的现象，最终导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的“钉子户” 案情介绍 2004年重庆市九龙坡区的杨武、吴苹夫妇楼房所在地区被划为旧城改造区域。开发商于2004年8月取得了拆迁许可证，并陆续与被拆迁的住户达成拆迁补偿安置协议，但杨武夫妇坚决要求原地安置，拒绝了异地安置和货币安置。开发商不能满足其条件，双方未能达成补偿安置协议。为此，开发商向九龙坡区房管局申请仲裁。