民事诉讼法的基本概念-社团法人台北地政士公会.pptVIP

謝謝各位！ 祝您有個愉快的夜晚 地政士對不動產民事爭訟事件應有之認知 主講人：黃達元 國立臺灣海洋大學法學碩士、 律師、不動產估價師、 地政士、記帳士、不動產經紀人 等5證照 www.sealawyer.idv.tw 一、民事訴訟法的基本概念 （一）管轄 1.原則上：以被告的「住所地」法院為管轄法院。 住所地：實務上常以「戶籍地」作為住所地。 但，戶籍地未必等於民法上所定義的「住所地」。 2.例外：居所地法院，財產所在地法院。 （二）專屬管轄與合意管轄 1.專屬管轄： 民事訴訟法第10條規定：「因不動產之物權或其分 割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他 因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。」 ※違反專屬管轄的法律效果： 法院將移轉給專屬管轄法院。 若法院作成判決，卻違反專屬管轄→屬判決違背法令，應廢棄原判決。 ★思考： 1.「返還借名登記土地」事件，是否為專屬管轄？ 2.「排除侵害」事件，是否為專屬管轄？ 2.合意管轄： 雙方約定有管轄權之法院。如，買賣契約經常會有合意管轄法院的約定，避免業主日後為了訴訟事件必須南北奔波。（實際上，將奔波的風險轉嫁給契約對造） 3. 應訴管轄：不抗辯法院無管轄權，而參與言詞辯論程序，原無管轄權之法院，因而取得管轄權。 4.遺產繼承事件之管轄法院：民事訴訟法第 18 條規定：「因自然人死亡而生效力之行為涉訟者，得由該自然人死亡時之住所地法院管轄。前項法院不能行使職權，或訴之原因事實發生於該自然人居所地，或其為中華民國人，於死亡時，在中華民國無住所或住所不明者，定前項管轄法院時，準用第一條之規定」。 5.其餘應注意之管轄法院：業務涉訟→民事訴訟法第 6 條：「對於設有事務所或營業所之人，因關於其事務所或營業所之業務涉訟者，得由該事務所或營業所所在地之法院管轄。」抵押權涉訟→民事訴訟法第11條：「對於同一被告因債權及擔保該債權之不動產物權涉訟者，得由不動產所在地之法院合併管轄。」 登記涉訟→民事訴訟法第17條：「因登記涉訟者，得由登記地之法院管轄。」 侵權行為→民事訴訟法第15條：「因侵權行為涉訟者，得由行為地之法院管轄。」 多數被告之情形→民事訴訟法第 20 條：「共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者，各該住所地之法院俱有管轄權。但依第四條至前條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄。」 （三）當事人能力與訴訟能力1. 當事人能力：能成為原告、被告之資格。民事訴訟法第 40 條：「有權利能力者，有當事人能力。」※思考：土地登記謄本上，那些有名字卻找不到人的人， 可否當被告？  2.訴訟能力：民事訴訟法第 45 條：「能獨立以法律行為 負義務者，有訴訟能力。」 ※公司人去樓空，且負責人已過世，若要提告，如何 處理？ 民事訴訟法第51條：「對於無訴訟能力人為訴訟行為， 因其無法定代理人或其法定代理人不能行代理權，恐致 久延而受損害者，得聲請受訴法院之審判長，選任特別代 理人。」 （四）共同訴訟1.共同訴訟→針對原告或被告有二人以上之情形。 相互間的訴訟行為效果：民事訴訟法第 55 條：「共同訴訟中，一人之行為或他造對於共同訴訟人中一人之行為及關於其一人所生之事項，除別有規定外，其利害不及於他共同訴訟人。」  2.必要共同訴訟→特定種類的訴訟，具有一定關係的人 均須納入原告或被告之情形。如：共有土地分割，原告與被告必須包含共有人全體， 始屬合法。又如：遺產分割訴訟，原告與被告必須包含繼承人全體， 始屬合法。★思考：共有土地被無權占用，是否需共有人全體出面 擔任原告？  相互間的訴訟行為效果：民事訴訟法第 56 條：「訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，適用下列各款之規定： 一、共同訴訟人中一人之行為有利益於共同訴訟人者， 其效力及於全體；不利益者，對於全體不生效力。 二、他造對於共同訴訟人中一人之行為，其效力及於 全體。 三、共同訴訟人中之一人生有訴訟當然停止或裁定停止 之原因者，其當然停止或裁定停止之效力及於全體。」（五）訴訟參加與告知訴訟1. 訴訟參加：加入一方參與訴訟。民事訴訟法第 58 條：「就兩造之訴訟有法律上利害關係之第三人，為輔助一造起見，於該訴訟繫屬中，得為參加。 」 2. 告知訴訟：將訴訟案件告知有利害關係之人。民事訴訟法第 65 條：「當事人得於訴訟繫屬中，將訴訟告知於因自己敗訴而有法律上利害關係之第三人。」? 民法第824-