仙桃华美关于加快扩规发展实现整体搬迁项目的可行性报告.docxVIP

公司地址：湖北省仙桃市桃源大道中段 电话：0728-3324199 PAGE1 / NUMPAGES25 仙桃市华美包装印务有限公司 关于加快扩规发展 实现整体搬迁项目的 可行性报告 2011年2月18日 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、基本情况 4 （一）公司简介 4 1、公司名称 4 2、地理位置 4 3、公司外景 5 4、厂区布局 6 5、主要产品 6 6、投资规模 8 7、人员状况 8 8、产值利税 8 （二）设备与生产能力 9 1、胶印设备先进 9 2、纸板设备配套 9 3、包装印务兼备 9 4、生产品种齐全 9 5、生产能力强盛 9 （三）拥有众多国内外市场和知名企业客户群 10 1、国内外市场状况 10 2、已经合作多年的大客户 10 3、新近开发的合作客户 10 4、客户源前景 10 （四）企业管理状况 11 1、管理体制配套 11 2、管理流程清晰 11 3、规章制度健全 12 4、质量管理规范 12 5、管理系统先进 13 二、公司12年发展历程 13 （一）1998年创办于不足200㎡的民居 14 （二）2003年从创办地（一厂）迁至占地4000㎡的二厂 14 （三）2004年开始建设新厂，2005年迁进新厂 15 （四）2008—2010年,先后取得了厂区东西两边区域土地使用权 15 （五）现厂区土地平面图 16 三、制约公司快速发展的瓶颈及因素 16 （一）设备数量增加3倍 硬挤在六年前的厂房中 16 （二）产量增加4倍 五大仓库膨胀 17 （三）车间拥堵 各工序之间材料进出流动困难 17 （四）进货出库 无法建设专用场地 17 （五）消防通道狭窄 安全隐患严重 17 （六）企业突破原有规划 无现代企业形象 17 （七）周边无地扩张 原地无法改造 18 四、破解箝制企业发展瓶颈的方案 18 （一）方案构想 18 （二）建设规模 18 （三）规划目标 18 （四）项目定名 18 五、实施华美搬迁项目的利弊分析 19 （一）一个项目上马 实际启动了两个项目 19 （二）有利于充分发挥公司的设备潜力 19 （三）有利于提高公司的自动化程度 19 （四）有利于降低生产成本提高劳动生产率 19 （五）有利于提升公司形象与知名度 20 （六）有利于为公司的高速发展预留空间 20 （七）有利于公司为全市经济发展做出新的贡献 20 （八）有利于实现多方共赢 20 （九）有利于进一步推动我市招商引资工作 20 （十）项目利弊分析难寻华美搬迁项目弊端 20 六、华美搬迁项目投资测算 21 （一）项目新投资额框算1.5亿元 21 （二）计算设备残值项目投资超过2亿元 21 （三）项目资金来源——全部自筹 22 1、新厂区建设投资的资金来源 22 2、商品房开发投资的资金来源 22 七、华美搬迁项目投资效益分析 22 （一）项目投资与效益测算 22 1、华美搬迁项目新厂建设投资与效益 22 2、原址开发房地产项目投资与效益 22 （二）投资回收期测算 23 1、新厂建设搬迁项目投资回收期 23 2、房地产项目投资回收期 23 八、华美搬迁项目可行性分析 23 （一）项目经济效益可观 23 （二）项目社会效益显著 24 （三）项目建设条件具备 24 （四）项目建设流程简单 24 （五）建设资金来源可靠 25 九、华美搬迁项目可行性分析结论 25 一、基本情况 （一）公司简介 1、公司名称 公司全称：仙桃市华美包装印务有限公司 公司简称：华美包装印务（本文下称公司） 公司英文名称；Xiantao Huamei Packaging Printing Co., Ltd. 2、地理位置 公司东靠轻纺路，向南直通沪蓉高速公路入口；西接丝宝路与318国道交汇；北面桃源大道与汉水大桥及汉宜铁路贯通，水陆交通十分便利。 厂区位于市城区大洪村区域的桃源路西段10号，周边为居民区。此区域已上升为商业用地黄金地段，不再适合工业型的厂区扩张。 公司地理位置方位图： 3、公司外景 4、厂区布局 5、主要产品 公司的主要产品为三大类： （1）彩色箱盒 （2）普通纸箱 （3）各种纸制产品 6、投资规模 总投资1.5亿 占地面积65亩 建筑面积40000㎡ 固