试论大型商业地新新产开发跟商业经营脱节问题.pdfVIP

20 0 6 年 1 0 月 沈 阳 建 筑 大 学 学 报 ( 社 会 科 学 版 ) Oct. 2006 第 8 卷第 4 期 Journal of Shenyang Jianzhu University ( Social Science) Vol. 8 ,No. 4 　　　 ( ) 　　文章编号 :1673 - 1387 2006 04 - 0364 - 04 试论大型商业地产开发与商业经营脱节问题 余 　凯 (福建工程学院经管系 ,福建 福州 350014) 摘　要 :从商业地产开发中商业与地产脱节的主要表现入手 ,分析了由此带来的问题 ,并从强 化开发商的商业经营策划能力、确定好商业地产的市场定位和业态组合、大力引进“订单地产” 模式、规范售后返租营运模式、拓宽商业地产资金渠道、适时引入专业中介商等方面提出了解 决对策。 关键词 :商业地产 ;商业经营 ;地产开发 ;脱节 中图分