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PAGE PAGE 8 CRRC：独栋写字楼市场报告 独栋 写字楼市场报告 研究单位：中国不动产研究中心 - 目录 - 引言 一、2008—2009年独栋办公产品市场供应、成交走势分析 1、2008-2009年独栋写字楼总体供应量 2、2008-2009年独栋写字楼场成交价格、租金分析 3、独栋写字楼与甲级写字楼优势、成交趋势对比 ⑴、独栋写字楼与甲级写字楼优势对比 ⑵、独栋写字楼与甲级写字楼的成交趋势对比 4、独栋办公产品的入驻客户类型分析 二、原因解读 1、宏观经济大势影响 2、甲级写字楼降租吸金的影响 3、国企当道成市场活跃主力的影响 三、独栋办公产品市场前景预测和市场解决之道 1、独栋办公产品市场未来放量预测 2、独栋办公产品如何寻找客户 3、独栋办公产品面临的新市场和新转机 4、客户代表观点集锦、专家建议 5、2009年北京独栋办公写字楼一览 四、结论 　　引言 　　美国“ 次贷危机”从2006 年春季开始显现，2007 年8月此次次贷危机席卷了美国、欧盟和日本等世界主要金融市场，与此同时这场危机蔓延到了整个实体经济。由于受这次空前的世界性的金融危机影响，中国金融市场和实体经济都受到了严重的冲击，自2007年第四季度开始，中国整体国民经济开始下滑，这主要表现为：经济增长出现过快下滑；出口贸易额大幅度下滑；农业增产、农民增收的难度加大；股市、房市低迷