上半年天津房地产估价师制度与政策建设监理程序与管理试题.docxVIP

2015年上半年天津房地产估价师《制度与政策》：建设监理程序与管理试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有__。 A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 2、货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以确定。 A：房地产市场成交价格 B：房地产市场租赁价格 C：房地产市场成本价格 D：房地产市场评估价格 E：房地产估价机构必须加盖公章 3、能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状況的房地产图是。(2009年试题) A：地籍图 B：房产分幅图 C：房产分丘图 D：房产分户图 E：执行层的组织协调 4、在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于。(2009年试题) A：用地控制指标 B：环境容量控制指标 C：建筑形态控制指标 D：城市设计引导及控制指标 E：执行层的组织协调 5、某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实