上半年天津房地产估价师制度与政策房地产估价机构业务范围考试试题.docxVIP

2017年上半年天津房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务范围考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、保险活动所特有的内在功能是__。 A．组织经济补偿 B．分散风险 C．融通资金 D．防灾防损 2、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是__。 A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在 B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在 C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去 D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去 3、某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为__。 A．75% B．79% C．81% D．84% 4、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（）。 A．30%～40% B．40%～50% C．50%～60% D．60%～70% 5、全民所有制的土地被称为国家所有土地，其__由国务院代表国家行使。 A．使用权 B．征收权 C．购买权 D．所有权 6、从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括：①获取估价业务；②受理估价委托及明确估价基本事项；③搜集估价所需资料；④拟定估价作业方案；⑤实地查勘估价对象；⑥选定估