建设工程结算与竣工决算.pptVIP

第十五工程结算与竣工决算;15.1 工程结算;工程结算与竣工决算;;（2.1）、工程价款结算 (一)　工程价款结算方式 我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1.　按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。 　　跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。 2.　竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 ;3.　分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。 　　分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。 　　分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 4.　目标结算方式 　在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。 　　也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。 　　在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。 5.　结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式 ;(二)　工程预付备料款结算 工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金 1.　预付备料款限额 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。 　　在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为： 预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度;式中，预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款 2.　预付备料款扣回 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。 那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？ 　　应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。 ;;2.　施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。 　　此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为： ;对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为： ;;【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？ ;;(3)施工中期进度款结算： 　　六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元） 故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 　　六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54　万元 　　六月份应结算的工程款＝210－54＝156 万元 (4)工程尾期进度款结算： 　　应扣保留金＝780×5%＝39　万元 　　七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为： 　　工程尾款＝170×(1－60%)－39=29 万元 (5)由上述计算结果可知： 　　各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元 　　再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。 ;【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的