2005年2季度重庆房地产场.pdfVIP

2005年2季度重庆房地产市场市 场分析及发展趋势研究报告 一、调研说明 　　《2005年2季度重庆房地产市场市场分析及发展趋势研究报告》是艾凯咨询集团经过数月 的周密调研，结合国家统计局，行业协会，工商，税务海关等相关数据，由行业内知名专家 撰写而成。报告意于成为从事本行业人士经营及投资提供参考的重要依据。 　　报告主要可分为四大部分，首先，报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述；其 次，是本行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局从宏观到细致的详尽剖析，接着报 告中列出数家该行业的重点企业，分析相关经营数据；最后，对该行业未来的发展前景，投 资风险给出指导建议。相信该份报告对您把握市场脉搏，知悉竞争对手，进行战略投资具有 重要帮助。 官方网址： /view/46006.html 报告价格： 纸介版8000元 电子版8000元 纸介版+电子版8500元 订购电话： 400-700-0142 010 电子邮箱： sales@ 联 系 人 ： 刘老师 特别说明：本PDF目录为计算机程序生成，格式美观性可能有欠缺；实际报告排版规则、美观。 二、摘要、目录、图表 　　随着近期中国人民银行和有关部委关于调整住房贷款政策、稳定住房价格等一系列“新 政”的影响，重庆市房地产开发投资速度已开始明显放缓，市场迅速降温，显示回归理性态 势。2005年1月至5月，全市房地产开发投资145.1亿元，较1月至4月增速下降2.6个百分点，较 去年同期下降28.6个百分点，且自年初以来呈持续下降态势，与去年同期的整体上升态势形成 鲜明对比，其中住宅建设完成投资82.8亿元，较去年同期下降20.2个百分点；房地产开发投资 比重也出现明显下降。 　　房地产开发施工进程减慢。1月至5月，重庆市房地产施工面积合 计5333.7万平方米，较1月至4月下降2.7个百分点，住房、办公楼及商业营业用房施工面积同 比增速均有不同程度降低；新开工的住宅、办公楼、商业营业用房面积均有“缩水”，总体 上呈持续下降态势。 　　房地产销售节奏显著放缓。1月至5月，重庆主城区商品房交易面积447.1万平方米，同比 万平方米，同比下降21.9%。 　　2005年以来重庆市购置土地面积和完成土地开发面积和2004 年相比大幅度下降，这种现象和实行招、拍挂后的北京、上海等大中城市类似。 　　2005年 １～６月重庆市商品房住宅成交均价２７２５元／平方米，比去年同期上涨了１１．７３％ ，今年６月比５月上涨２．３５％。涨幅合理，没有出现虚高。2005年１-６月，二手房均价 １６１４元／平方米，比去年同期上涨２５．１％，今年６月比５月上涨１７．５％。在渝 中区房交所办理租赁登记手续的套数比去年同期增加了２０５．１５％％。今年６月，渝中 区包括商品房、二手房、房改房在内总体交易量较去年同期下降了１６．２７％％，存量房 同比增长了１２．０４％％。 第一节 宏观环境 5 一、重庆市房地产投资环境 5 二、城市规划 7 （一）轻轨二号线（较新线）正式投入运行 7 （二）“五纵五横”的公路网络改善大渡口区域交通 7 （三）重庆九龙坡滨江路进展顺利，将于明年8月竣工通车 7 （四）城市快速干道高九路 （渝中区段）将在年内开工 8 第二节 房地产开发主要指标 10 一、房地产投资指标 10 二、开工建设指标 11 三、销售指标 13 第三节 土地开发及购置 15 一、土地供应综述 15 二、未来土地供应 15 第四节 商品住宅 16 一、供应 16 二、价格 17 三、需求 19 第五节 经济适用房 20 第六节 存量房 21 第七节 写字楼 22 一、供应 22 二、销售 22 第八节 商铺 23 一、供应 23 二、销售 24 第九节 2005年一季度颁布的主要政策法规及分析 24 一、重庆国土部：调控土地供应，稳定房地产价格 24 二、建面144平米以下可享受税收优惠政策 25 三、重庆商品品房试行网上签约 25 第十节 主要企业动态 25 一、重庆水投集团获土地储备职能、进军旅游业和房地产 25 二、长江实业及和黄将投7亿 元开发北部经开陡溪地块 26 附件 重庆市地