第2节合新同法基本原理.pptVIP

* 2.4.3 合同的终止 合同终止， 是指合同当事人双方依法使相互间的权利义务关系终止。合同终止是合同关系的消灭。 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 权利义务的终止不影响合同中结算和清理条款的效力。 * 《合同法》规定的合同终止的情形有： （1）债务已经按照约定履行；——清偿 （2）合同解除； （3）债务相互抵消； （4）债务人依法将标的物提存； （5）债权人免除债务； （6）债权债务同归于一人；——混同 （7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 * 合同的解除 ——是指对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因当事人一方的意思表示或者双方的协议而使债权债务关系提前归于消灭的行为。 （1）约定解除 （2）法定解除 1）因不可抗力致使不能实现合同目的； 2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4）当事人一方迟延履行债务和有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5）法律规定的其他情形。 * 2.5 合同的违约责任 违约行为的表现形式包括不履行和不适当履行。 违约责任， 是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任。 * 承担违约责任的条件 我国合同法采用 严格责任条件，只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任。 严格责任条件不要求以违约人有过错为承担违约责任的前提，只要违约人有违约行为就应当承担违约责任。 当事人承担违约责任的前提，必须是违反了有效的合同或合同条款的有效部分。 * 承担违约责任的方式 1、 继续履行 2、 采取补救措施 3、 赔偿损失 4、 支付违约金 5、 定金罚则 修理、更换、更新制作、减少价格或报酬。 给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 * 2.6 合同争议的防范和处理 2.6.1 合同解释 合同解释， 是指为了合理地确定合同当事人的权利义务，对合同内容及其相关资料的含义所作的理解、分析和说明。 狭义的合同解释 是指受理合同纠纷案件的人民法院或者仲裁机构对合同内容及相关资料的含义所作的具有法律效力的分析和说明。 * 合同争议产生的原因 （1）使用语言文字不规范。 （2）合同内容中使用的语言文字与其内心的真实意思不一致，甚至出现相悖的情况。 （3）不符合法律规定的要求，需要依法对此内容进行解释，以便修订合同。 （4）合同欠缺某些条款，使当事人的权利义务关系不明确。 （5）当事人事后为了不履行合同，对合同条款作出不同的理解。 * 合同解释的方法 （1）词语解释 （2）整体解释 （3）合同目的解释 （4）交易习惯解释 （5）诚实信用原则解释 * 合同纠纷的处理方式与原则 处理方式 协商 调解 仲裁 诉讼 处理原则 协商为主； 调解优先。 * 协商——又称和解，是指合同当事人在履行合同过程中，对所产生的合同纠纷，互相主动接触，充分商议，取得一致意见，从而正确解决合同纠纷的一种方法。 调解——在第三者参加下，由第三者出面，认真查明事实，分清责任，通过说服调解，从而促使双方互相谅解，在双方当事人同意的条件下，达成解决合同纠纷协议的一种方法。 * 仲裁——亦称公断，是第三者就某一争议居中裁断的过程。合同的仲裁，是指合同双方当事人之间因合同发生争议经双方协商不成，调解又达不成协议时，根据当事人双方的协议或申请，由仲裁委员会对合同争执所进行的裁决。 诉讼——诉讼是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益，从而解决纠纷的审判活动。 法院强制 执行 建 设 工 程 合 同 管 理 * 第二章 合同法基本原理 2．1合同法概述 2．2合同的订立与效力 2．3合同的履行 2．4合同的变更、转让与终止 2．5合同的违约责任 2．6合同争议的防范及处理 2．7合同法案