苏州房地产市场研究.pptVIP

苏州房地产市场研究 (截止2010.3) 苏州市占据长三角重要地位，已经发展成为长三角区域带不可或缺的一环； 苏州市经济总量，人口发展等都为房地产繁荣发展奠定最坚实的基础； 苏州市城市设计的良好规划，与上海的接轨，自身人文环境的打造都是房地产市场发展的有利因素； 苏州市房地产发展总量位居长三角第二，施工面积、新开工面积均能保持稳定发展； 由于苏州市地理位置的重要性，各大主流开发商争相进入苏州房地产市场，各大区域性、全国性开发商逐步完善在苏州的布局，苏州逐步成为接壤上海，涉足长三角战略的重大突破口及根据地； 苏州楼价一直以来呈现较为稳定的发展，相对其他二线城市以及一线城市的发展，在受环境、宏观政策的影响幅度较小，因为苏州房地产市场依然有较大的潜力，房地产市场前景看好。 1-2月市场总结 全国市场：国家宏观调控政策进一步收紧，全国一、二线城市楼市普遍回落，成交量大幅走低。 苏州市场： 供应：1-2月全市住宅市场供应量大幅走低，时间段都集中在2月上旬。春节长假开始直至月末，再无新房源供应，住宅供应创下近一年以来的新低。 成交：受到整个市场供应不足以及春节假期的影响，1-2月住宅成交量大幅下滑，市场的观望气氛使得各大项目将开盘或者加推时间的一再延后，在很大程度上影响了成交量。另外