生态休闲度假村可行性研究报告.pdf

第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：某生态休闲度假村建设工程； 2、项目估算总投资： 10803 万元； 3、拟建规模：规划用地面积 53144.12 平方米（约 80 亩），拟建建筑面积 27266.94 平方米； 4 、项目建设地址： XXXXXXXXXX县某内大田村； 5、项目建设性质：新建 6、项目承办单位： XXXXX银海房地产开发有限公司； 7、可研编臸单位： XXXXX稼沛工程咨询有限公司； 二、区域概况 项目所在区域 XXXXX县位于 XXXXX西南部， XXXXX中腹 部，潇水中游。是在原潇水林区管理局的基础上于 1969 年 从周边零陵、道县、宁远县边远山区划拼建县，东与宁远、 南与道县、西与广西全州、北与零陵接壤， 207 国道、永连 公路、洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北，素有全市 南北“咽喉”之称。也是全国山区综合开发示范县和全国南 方 22 个重点林业县之一，总面积 1751.36 平方公里，总人 口 18.05 万 , 农业人口 14.78 万，现辖 9 乡 3 镇 2 林场 1 个 国家森林公园。境内山地、水能、生态资源十分丰富，开发 潜能巨大。 XXXXX县城泷泊镇位于潇水河畔， 207 国道贯穿 1 编臸单位：湖南稼沛工程咨询有限公司 全县城，距 XXXXX区 30 公里，区位优势十分明显。 按照 XXXXX县城总体规划 , 现有县城将逐步向城北扩展 . 随着洛堪铁路 ( 永梧段 ) 的建成通车 , 特别是在城北工业小区 设立县级火车站 , 给 XXXXX县城北新区的开发建设带来了千 载难逢的机遇 , 为此 ,XXXXX 县委、县政府决定对现有的城北 工业小区实行提质扩容，将其面积扩大到 10 平方公里，规 划建设成绿色工业园、车站商贸区、青龙洞旅游区三大功能 区，通过加快区内基础设施建设，将其建设为全县商贸物流 中心和新兴工业基地。 改革开放以来， XXXXX经济发展迅速，工农业生产、商 业贸易、交通邮电、文体卫生、城市建设等方面都取得了较 大成果。工业主要有人造板厂、电解铝厂、冶炼厂、绿色食 品公司、玻璃钢厂等三十多家企业； 全县形成了以人造板厂、 竹业公司为龙头的林产化工业；以绿色食品为龙头的食品工 业；以冶金厂、电解厂、机械厂为龙头的机电、冶金工业体 系。形成了林产、林工、林化工业和林工商、产供销一条龙 的综合经营格局。农业基础好、农林副产品丰富，粮食作物 以水稻为主，经济作物有生姜、茶叶、西瓜、烤烟、油茶等 二十余种，特别是生姜、迟熟西瓜、反季蔬菜，畅销全国， 并已向商品化、基地化方向发展，逐步形成了瘦肉型猪、山 羊、山苍籽、白果、生姜、笋用林、油桐、药材、油茶、猕 猴桃等十大土特产出口产品基地 / 。 2 编臸单位：湖南稼沛工程咨询有限公司 如今的 XXXXX，已成为治安绿洲、 全国森林防火先进县、 全国体育